Ожидается, что цены на жилье будут падать в следующем году. Также и в 2022 году, как предсказывает Рабобанк (Rabobank), один из специалистов на рынке жилья в Нидерландах, будет присутствовать негативная тенденция в ценах на квартиры и дома, а причиной тому послужит существующая ситуация с эпидемией коронавируса.

Как сообщается на портале “nu.nl“, существующий кризис коронавируса прежде всего находит свое отражение на рынке жилья в Голландии, который показывает тенденции, отличные от преобладающих трендов на рынке жилья Нидерландов раньше. В третьем квартале 2020 года было продано около 41.500 квартир. Это больше, чем когда либо за этот период. Средняя цена жилья, выставленного на продажу, была всего лишь на 11,6 процента выше, чем годом ранее, как сообщила голландская ассоциация маклеров (Nederlandse Vereniging van Makelaars, NVM), и составила 354.000 евро.

В данное время цены на покупку один из специалистов на рынке жилья в Нидерландах растут, несмотря на кризис, связанный с эпидемией, продолжающейся уже больше года. Таким образом, этот кризис в настоящий момент оказывает мало влияние на существующие тренды, однако, по мнению Рабобанка, ситуация изменится, начиная в первом квартале следующего года.

Это может происходить потому, что спрос на жилье начнет снижаться, и прежде всего в категории людей, приобретающих первое жилье, в связи с их более неустойчивым положением на рынке труда в текущее время. Уже ранее стало известно, что молодые люди находятся в большинстве в числе людей, пострадавших от “коронакризиса”.

Рынок жилья в Нидерландах, как и во многих других странах, обуславливается спросом. Также уменьшается количество людей, желающих изменить свою жилищную ситуацию. Банк предполагает, что люди начнут занимать выжидательную позицию из-за увеличивающегося страха потерять работу.

Третья причина в более осмотрительной позиции инвесторов, которые в такой ситуации применяут стратегию выжидания, также связанную с падением рынка жилья в ближайщем будущем.

Рабобанк предсказывает примерно 190 000 сделок по купле-продаже жилья в 2021 против 220 000 сделок в 2020 году. В 2021 вены на жилье будут примерно на 0.8 процента ниже, чем в текущем году, однако после более сильного падения на 2.2 процента в 2022 году, цены начнут снова расти, предполагает Рабобанк. Это может происходить из-за снижения ставок по ипотеке и дефицита в жилищном секторе.

Также Рабобанк представил экономическую оценку. В целом, банк предполагает падение экономики Нидерландов на 5,2 процента в этом году, что с осторожностью, но менее негативная оценка, чем немного ранее. В следующем году голландская экономика смогла бы вырасти на 2 процента, данная оценка сделана при условии, что на рынке появится вакцина от коронавируса.

Тенденции, которые влияют на сегодняшний рынок жилья в Нидерландах, во многом обязаны своему развитию также и развитию ситуации с общей вакцинацией в Голландии и других странах. Будет ли жилье в Голландии дешеветь?

Подпишитесь на новые обновления по теме “Жилье в Нидерландах”

Другие источники по этой теме на голландском языке https://www.nu.nl/economie/6084054/oververhitte-woningmarkt-verkoopprijs-stijgt-met-dubbele-cijfers.html